綿綿的模擬市民小窩

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當過零售店,餐廳,獸醫診所的老闆,是時候嘗試當業主啦!
為什麼要用這幅圖當封面?
因為要當一個業主真的不容易呀!XDDD
往下看就會知道~!!!
這次由美姬和大地來當業主!

以下是購買出租住宅的流程:

I.購買出租住宅

1.手機>商業>購買一間出租住宅

2.選揀地點
如果一開始不知道出租的住宅需要什麼設施,建議先在托馬朗的地圖上買一間房子,裡面已經有租客,就不用想那麼多~
待明白要怎麼玩以後再蓋自己喜歡的屋子~

3.出租住宅概覽

首先你會進入建造模式,然後你可以看到三個單位的資料~
在一開始有人居住的單位不能編輯,所以我們只能編輯11C那個單位啦~

點選綠色的範圍就可以看出這裡是屬於哪一個單位~!

這個格子可以分配啊~!
如果沒什麼要編輯,只要回到生活模式就好~

在"已擁有事業"可以看到你一共擁有多少個出租住宅,
星星裡的數字代表你的評價,評分愈高,可收到的租金愈高!
當業主就是爽!

4.尋找租客

11C不是還沒有租客嗎?
我們按填滿空缺就可以找租客了!

出租前先設定好作為業主的要求~
包括一些規則~
個人覺得禁止大聲喧嘩比較重要啦!
啟用規則後,要是租客違規可以收到罰款喔~

然後下一步,你就可以選租客了!!!
看不見租客的樣子差評,還想選帥哥美女的說~(喂)
不過很貼近現實就是~
現實中起初你也不知道租客長什麼樣子的~XD
既然看不到臉,只好看錢份上了(<<現實的女人)

剛才寫著填滿空缺的位置被填滿了!!!
按汽車的圖示就可以前往單位~

來看看我們的租客長怎麼樣...我靠!是個穿短褲的M額頭大叔!XD
不過因為你是金髮,我原諒你!(<<金髮控)

II.如何提升單位評分

要提升單位評分,主要分四個方法:

1.大小
也就是擴大單位面積,誰也想住一間大房子吧?

先離開業主的家庭,直接到單位的建造模式,就可以修改單位的大小,
記得按鈕顯示為綠色的時候才可以進行編輯喔!
不過因為這是已建好的房子,所以不能再增加地方啦...

2.設施
放置一些貴一點的設施,床,馬桶或是技能用品,好讓租客有更好的居住品質

同樣,先離開業主的家庭,直接到單位的建造模式,不過要先取消單位輪廓的按鈕比較好~

以洗手間為例,淋浴間,馬桶和洗手盆也換些貴的給他~

3.環境
為單位增加裝飾物品~(環境數值愈高愈好)

換上好的設施,整個單位煥然一新!

雖然評分還沒有升至5星,可是設施和環境的評價都不同了~!

4.維護

問候租客,主動關愛租客,
多到用地問問租客覺得單位好不好,住得舒不舒服~
良好的業主和租客關係很重要!

記得要到租客的家看看有沒有東西要維修,要是東西壞了就要替他們替換!
(現實中真的有那麼好的業主嗎?= =)

III.租客違反了規則

既然制定了單位規則,卻有租客違反了規則,
那該怎麼辦呢?
我們馬上就有一個好例子:

這一家人看來不乖呢~
人又多,又有小屁孩,又有狗狗,會大聲喧嘩也不奇怪~XDDDD

這時候可以直接去該單位找租客討罰款~
哼哼,誰叫你不是美女,我可不會給你寬限~!

呃...當然啦,我們不可以擅闖民居,要是租客回到單位裡,我們只要跟單位的門口互動,
再向他們討罰款就好,不然在信箱寄出也可以!

這租客還真合作~
馬上就交罰款了~很好很好~
單位評分也跟著上升了~!

不過有時候真的很看你的運氣,有時候租客會拒絕提交罰款=3=
這時候敲門進去跟他們要錢吧~

大地努力過一次,可是失敗...TwT

美姬再向她要一次,也失敗,這醜女還對他們臭臉="=
這時候合理軀逐他們就好!記得啊,要是他們拒絕交罰款才可以合理軀逐他們!

醜女:天那!你軀逐我那我要住在哪裡?;口;|||還有一家大小+狗狗要生活.......
哭也沒有用!誰叫你犯規了又不交罰款,快給我滾!!!!炎口炎||||

然後你就可以找另一個好租客啦^0^
輕鬆!

IV.與租客和解

聽說租客造反的機率蠻高的~
就如電器損壞的機率一樣高~XD

不管你做得多好也總有租客不喜歡,然後他們就會在街邊進行抗議~XDDDDDD(明明評價都4星)
欸...M額大叔,明明我已經把最貴的家具都買給你,又替你維修,你還有什麼不滿意?竟然加入他們!!!XDDDD

這時候跟著這清單去做就好!

我覺得直接跟租客互動比較有誠意啦~所以不寄信,直接向她承諾啦~
對不起,11B的小姐,我去11C的大叔太好了,是偏心了一點,畢竟他是金髮~XD(笑)

這理由被接受了~
造反風波很快就平息下來=w=

來擁抱一下言和~(業主和租客之間的感情真虛偽= =)

V.受詛咒的單位

單位不時會出現突發事件,例如受詛咒@0@
不過美姬和大地一直負責處理靈異事件,才不怕你呢!

加上會有提示怎麼解決呀~
所以不用慌~XD

留意地上有沒有這一本書,把它破壞或是寄走就好~

還以為會用更帥氣的方式去破壞,結果原來只是物理上的破壞,真的有用嗎?XD

不管了,反正租客滿意就好~XD

VI.五星單位

承上,單位一下子就變成5星了~XDDDD
真單純~XDDDD
看來租約滿了就可以租得更貴了!
其實單位要變成5星不一定因為你的家具有多貴,你的單位有多大,
是看你有沒有關心租客,並迅速替他們解決問題!

如果沒有特別的事,要是租約滿了會自動續約,
租客每天都有各種狀況,要當個好業主不容易就是,
其他狀況留待你們去發掘吧~
大家要努力加油啊~XD
跟租客們當朋友,跟他們打成一片吧!

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